Bausparen. Zinsen sichern. Immobilien modernisieren.

Für den Bauspardarlehensanteil kann der tarifliche Sollzins heute festgelegt werden. Voraussetzung sind später insbesondere die Zuteilung und Darlehensbewilligung. Eine vollständige Anschlussfinanzierung zu einem fest garantierten Auszahlungstermin ergibt sich daraus nicht automatisch.

Angespartes Guthaben kann den Eigenkapitalanteil erhöhen. Dadurch kann sich der Beleihungsauslauf und damit das Bankangebot verbessern. Ob der Effekt die Gebühren und entgangenen Alternativrenditen überwiegt, rechnen wir individuell.

Ja, gegebenenfalls über ein Modernisierungsdarlehen, eine Vor-/Zwischenfinanzierung, ein Bankdarlehen oder Förderkredite. Die Gesamtkosten und die spätere Umschuldung müssen miteinander verglichen werden.

Grundsätzlich können verschiedene Finanzierungsbausteine kombinierbar sein, jedoch nicht ohne Prüfung von Programmregeln, förderfähigen Kosten, Doppelförderungsverboten und Zeitpunkt des Antrags.

Nein, das ist nicht pauschal möglich. Die Art des Vertragspartners und der Verwendungszweck müssen für den jeweiligen Tarif zulässig sein. Für Gemeinschaften und Unternehmen vergleichen wir daher auch WEG-, Gewerbe- und Förderdarlehen.

Das hängt von Art und Umfang der Leistung sowie dem vereinbarten Vergütungsmodell ab. Vor einer kostenpflichtigen Leistung erhalten Sie Transparenz über mögliche Vergütung, Vermittlung und etwaige Partnerleistungen.

Die Bausparsumme setzt sich typischerweise aus dem anzusparenden Guthaben und dem möglichen Bauspardarlehen zusammen. Sie sollte sich am konkreten Verwendungszweck, dem verfügbaren Sparbudget und der später tragbaren Darlehensrate orientieren. Eine zu hohe Summe kann unnötige Kosten und Sparbelastungen verursachen.

Bausparen ist grundsätzlich auch für Minderjährige möglich, üblicherweise über die gesetzlichen Vertreter. Entscheidend sind die Bedingungen der jeweiligen Bausparkasse sowie mögliche Fördervoraussetzungen und Altersgrenzen. Für Jugendliche oder junge Erwachsene kann der Vertrag ein Einstieg in den Eigenkapitalaufbau sein.

Die Zuteilung ist der Zeitpunkt, ab dem der Bausparer bei Erfüllung aller tariflichen Voraussetzungen über das Bausparguthaben und – nach Darlehensprüfung – über das Bauspardarlehen verfügen kann. Die Bewertungszahl steuert die Reihenfolge der Zuteilung. Bei einer tariflich angebotenen Wahlzuteilung kann unter bestimmten Bedingungen eine frühere oder andere Zuteilungsvariante gewählt werden; die möglichen Folgen für Darlehenshöhe und Rate müssen geprüft werden.

Weil die Tilgung über die im Tarif vorgesehene Rückzahlungsdauer häufig schneller erfolgt als bei einem klassischen Annuitätendarlehen mit langer anfänglicher Zinsbindung. Entscheidend ist die monatliche Gesamtbelastung einschließlich aller parallel laufenden Finanzierungen – nicht allein der ausgewiesene Sollzins.

Je nach Förderberechtigung unter anderem Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmer-Sparzulage für vermögenswirksame Leistungen und bei geeigneten zertifizierten Verträgen Eigenheimrente. Einkommensgrenzen, Altersanforderungen, wohnwirtschaftliche Verwendung und Mindestbeiträge können relevant sein. Ein Förderanspruch ist nicht pauschal garantiert.

Nicht immer. Guthabenzins, Abschlusskosten, Verfügbarkeit und Förderung müssen mit Alternativen wie Tages- oder Festgeld verglichen werden. Besonders interessant kann Bausparen werden, wenn ein späteres wohnwirtschaftliches Darlehen und die damit verbundene Zinssicherung tatsächlich benötigt werden.

Je nach Vertrag und zulässiger wohnwirtschaftlicher Verwendung kommen beispielsweise Dach, Fenster, Bad, Heizung oder energetische Maßnahmen am Gebäude infrage. Ob Photovoltaik, Speicher oder Ladeinfrastruktur anerkannt werden, sollte vorab mit der jeweiligen Bausparkasse geprüft werden.

Eine Kombination kann möglich sein, muss aber anhand des konkreten KfW- oder BAFA-Programms, der förderfähigen Kosten, des Antragstellers und des Zeitpunkts der Beauftragung geprüft werden. Einige Kredite setzen eine bereits erteilte Zuschusszusage voraus. Wir vergleichen Förderdarlehen und sonstige Finanzierung mit dem Bausparbaustein.

Sie beschreiben kurz Ihr Vorhaben, wir klären im Gespräch die zeitliche Planung, den möglichen Finanzierungsbedarf und Ihr monatliches Budget. Anschließend besprechen wir geeignete Tarife, alternative Finanzierungswege und bei Bedarf Energieberatung, Energieausweise oder die Vermittlung von Fachbetrieben. Welche Leistungen vergütungspflichtig sind, wird vorab vereinbart.

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